如何选取一家满意的物业公司

2023-03-09 18:10:24

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物业公司的选聘要遵循四个要点，一、服务内容和标准，二、人员配置的数量和质量，三、收费标准的约定，四、物业公司以往的案例和业主的满意度。服务内容与标准物业内容可以分为两大类，基础服务和增值服务。基础服务指的是小区刚需的服务，比如安保、卫生、设备维护等等都算。增值服务，是指一些人文关怀的服务，比如节假日搞点气氛啊，组织小业主办个游园活动啊，给业主提供叫车服务啊等等，都算增值服务。基础服务，是必选项，而增值服务是可选项，增值服务越多的小区，物业管理费，自然也就越高了。第二,人员的配置，数量和质量，比如保安的数量和质量，同样是八个保安，A小区安排了退伍军人，而B小区都是60岁的大爷，那物业服务的质量当然是天壤之别了，任何标准制度都是要有人去执行的，人不行，一切都是空的。第三,收费标准基于一点、第二点的基础，小区的物业服务所需的总费用就会被计算出来，这个时候业委会除了参考物业公司投标的时候提供的预算之外，还要请内行人站在甲方的角度去做预算的论证。我的观点是，要办成一件事情必须是双赢的，让业主享受到好的物业服务的同时，也要让物业公司效益好。